La hipoteca autopromotor para construir tu casa es ideal para quienes quieren un hogar a medida, evitando comprar viviendas ya construidas. A diferencia de las hipotecas tradicionales, financia la construcción del inmueble en un terreno propio. En Gestoría Montero te contamos todo lo que necesitas saber.
¿Qué es una hipoteca autopromotor?
Es un préstamo destinado a financiar la construcción de una vivienda o una reforma integral. Suele cubrir entre el 70 y el 80% del menor valor entre el presupuesto de construcción y la tasación final del inmueble. Al implicar mayor riesgo, sus intereses suelen ser más altos que los de una hipoteca convencional.
Cómo funciona el préstamo
El dinero no se entrega de golpe. Se entrega por fases, según el avance de la obra certificado por el arquitecto. Muchos bancos ofrecen un periodo de carencia durante la construcción. Durante este tiempo, solo pagarás intereses. Al finalizar la obra, comienzas a pagar las cuotas habituales.
Requisitos principales
Para acceder a la hipoteca autopromotor necesitas:
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Ser propietario del terreno.
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Contar con un proyecto visado por el Colegio de Arquitectos.
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Tener las licencias urbanísticas y de obra.
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Presentar un presupuesto detallado y realista.
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Demostrar solvencia económica mediante ingresos estables o ahorros.
Posibles ampliaciones y consideraciones
Si surgen retrasos o aumentos de presupuesto, se puede renegociar la financiación o el periodo de carencia. Es importante recordar que este préstamo no financia la compra del terreno, que debe gestionarse por separado si es necesario.
Ventajas de acudir a Gestoría Montero
En Gestoría Montero ofrecemos asesoramiento completo para tu hipoteca autopromotor para construir tu casa. Te ayudamos a cumplir todos los requisitos y a optimizar tu financiación, para que construir tu hogar sea más seguro y sencillo.
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